うろうろ…

一昨年の年末あたりからマンション購入を企んだのですが、失業してしまい断念しました。
再就職して半年、試用期間も終わり再度検討を始めて、あちこちみたりしていたのですが、予算内で、希望のエリア・間取り・築年数の物件に巡り会えて、無事購入できました。
このあと、工務店やってる悪友に頼んでリフォームしてもらって来月中旬には引っ越す予定です。

しばらく前に、かなり希望に近い物件をネットでみつけ、ゼロシステムズさんという仲介手数料が無料(～半額)の仲介業者さん経由で内覧を申し込みました。
しかし、すでに売主側業者さんへ直に購入申し込みが入っていたためNGとのこと。
そこをなんとかと、売主側業者さんにも問い合せて内覧だけはさせてもらいました。
でも、やっぱり先に申し込んでいた方の購入が決まってがっかり。
その後、近所の物件をもあちこち内覧したけど、
場所はいいけどカビ臭かったり、
駅からちと遠かったり
あそこまで好条件のなんて、またしばらくはでなそう
...と思っていたある日ゼロシステムズさんから物件紹介のメール。
チラシを見ると、以前から気にはなっていたけど過去に出た部屋は近隣相場にくらべてかなり高値だったためあきらめていた建物。
「ここが周辺レベルの値段ででればなぁ」と思ってたとこです。
このため、即「内覧の手配お願いします」の返信をしておきました。
ただ、心配なのは過去の実績に比べ安すぎること。
また、不動産業者の情報ネット(レインズ)にも出てないし、どこで見つけてきたんだろ？
内覧当日までにチラシをよく見てみると、先日の他の人に先を越された物件のチラシに似てるとうちの奥さん。
たしかに体裁がいっしょ。これは、売主側の業者さんが覚えててくれて連絡くれたに違いなさそう。
さて、内覧日
ゼロシステムズさんと話しながら待っていると、やっぱり先日の業者さん登場。
先日はあまり説明もなく「勝手に見ていいですよ」状態だったけど、今回は一緒にいろいろチェックしてくれました。
(前回は他に売れるのほぼ決まってて、うちはヒヤカシみたいなもんだったからね)
売主さんは一軒家を購入して引っ越すため売りに出したとのこと。
で、引っ越し準備で段ボールの山。
その隙間からみると、たしかに汚い。ほんとに汚い。
思わず「ペット飼ってるんですか？」ときいてしまったほど(苦笑)
でも、どうせハウスクリーニング＋壁・床くらいは張り替えるつもりなのでOK。
一度うちに帰って頭を冷やして考えてから、買付をFAX。
どちらの業者さんも、前回の物件でこちら諸条件も把握してくださっていたので、あとの話はスムース。
とは言っても、ローンの事前審査やら建物のFLAT35適合やらの事前審査でちと時間食って、3週間ほどして売買契約。
この時に住宅ローンの本審査も申し込んだので審査結果は年越しを覚悟してたけど、5日かそこらでゼロシステムズさんから審査通過の電話連絡。
安心して新年を迎えられるようにと、すでにお休みに入っていたのに連絡していただけました。
年が明けてすぐに進むかと思っていたけど、FLAT35の適合証明に時間がかかって、1月はなにも進まず長く感じました。
2月に入ると、バタバタと火災保険・融資の契約したり役所いったりして、あっという間にすぎて行きました。
というわけで、本日鍵をもらってきたのでした。